合肥翡翠路一小区开发商擅改设计新房交付阳台

文章来源:未知 时间:2019-02-26

  据安徽商报报道:昨年,合肥市民曹先生正在经开区翡翠途安医大二附院左近某幼区二期采办了一套88平米的幼户型。一年多后,该幼区迎来了新房交付。当曹先生掀开家门的一刹那,夷悦劲儿全没了。曹先生说,开拓商当初正在传播和购房合同中愿意,该户型主睡房设有一个阳台,当前交房时却造成了一扇窗。昨日10时,记者来到该幼区走访浮现,与曹先生境遇同样景况的,有该幼区9栋新房的500多户业主。

  据业主们先容,除了6栋以表,该幼区二期其余8栋楼的中央户型,购房图纸上的主卧阳台总共造成了窗户。徐先生是此事维权的牵头人,据他统计的数据称,以每栋每层有两家中央户型准备,主睡房阳台变窗户的住家已超出500户,肯定将此事找开拓商维权毕竟的住户,一经超出了总户数的折半。

  6月11日,忙着规划婚礼的曹先生抽空来到位于该幼区二期,拿到新房钥匙后,他打算上楼一见新房“容颜”时,却正在单位楼门口见到了不少吵着要维权的业主。“一问得知,这些人都是咱们6号楼的邻人。”曹先生说,大师采办的全是每层楼上的两户中央户型,也即是幼户型。“这种幼户型,开拓商正在购房合同中愿意正在主睡房设有阳台,现正在却造成了一扇窗户。”曹先生说,“这种衡宇经营的蜕变,开拓商并没有通告。”

  曹先生忐忑地上楼,来到30层的家中,推开门一看,主睡房墙体上只要一扇推拉窗,根基不见阳台的影子。曹先生说,其他栋楼的状况,他不知道,“单是他所正在的6号楼,就有64户被开拓商‘坑’了。”

  昨日10时许,记者来到该幼区,正在6栋3002室内,记者看到,曹先生的主睡房墙体上,距地面笔直隔断1.4米的高处,只是修了一扇2米长、1.7米高的窗户,根基没有一丁点阳台的姿势。说起这一蜕化,正正在装修的孙师傅直摇头,“图纸上的户型经营跟现实差这么大,我也第一次见,房主委托我提前买些石英板,谋划铺设正在主睡房阳台上,现正在没需要了,钱白花了”。

  这种奇葩的事变仍然产生了。曹先生家人拿出购房合同,记者看到,他采办的这种88平米的中央户型,客堂和主睡房都设有阳台,“除了购房合同,当时我买房时,开拓商的传播单页,一经缔结的合同中,都传播的是客堂和主睡房各有一个阳台。”曹先生说,“开拓商借使对衡宇经营有所蜕变,应该实时通告业主,征得业主承诺,但他们没这么做。”

  记者正在6栋3楼一家住户浮现,每层居中的两个幼户型,主睡房的阳台造成了落地玻璃窗,由七块玻璃组装而成,达人彩票青岛隐形纱窗加盟代理薄利多销!没有阳台的姿势。说及此事,业主刘先生很义愤,“这家开拓商当时传播时说得好听,比及付了房款后,维权的主动权一经不正在你手里了。”记者正在该栋走访浮现,该栋1楼至3楼的主睡房,阳台也造成了一扇落地窗。

  记者正在多名业主供给的《商品房交易合同》中看到,购房商定条目标第10条鲜明规矩,开拓商借使要转折衡宇的经营计划,不但要报经经营部分核准,还必需书面通告买受人,以便业主是否做出退房的肯定。“买房时声称的是阳台,交房后却是一壁带窗户的墙体。这个进程中,开拓商没有以任何书面或者口头通告业主衡宇经营计划蜕变了。”徐先生说。开拓商蜕变衡宇经营计划的行径,是否通过经营部分核准?是否提前见知业主了?该幼区开拓商相闭担当人暗示,原先经营图纸上,主睡房简直设有阳台,但施工单元正在实在施工时,为保障主睡房的空间,只可将阳台改为窗户。“正在此时代,开拓商向相闭部分申请并获批了衡宇经营计划的蜕变单。”

  该担当人称,之前一期交付后,不少雷同户型的业主以为主睡房的阳台太挤占空间,自身发端把阳台打掉了。开拓商和施工方这么做,也是生气业主住得更舒畅。“二期的新房交付后,借使业主思规收复先的阳台计划,开拓商首肯机闭施工职员予以收复。”

  昨日,记者干系了合肥市经营局一名做事职员,该做事职员暗示,购房者无须推敲开拓商蜕变衡宇经营计划是否进程经营部分核准,“举动交易两边,闪现这种题目,购房者可能依法告状开拓商的违约行径,依法维权。 ”

  安徽文得状师工作所状师王雪梅说,遵循执规则矩,开拓商蜕变衡宇计划,必需通告业主并进程业主的承诺。经营部分核准蜕变计划的,也需求举办听证。借使没有实行法定的措施,即使开拓商蜕变计划进程经营部分核准也是违法的。对此,业主们可能提起行政诉讼,条件确认经营核准系违法行径,但这并不影响业主们提起民事诉讼的权力。 “以是,即使开拓商的行径是进程经营部分核准,业主们相通可能条件开拓商接受违约仔肩并予以补偿。

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